VAY KINH DOANH HAY AN TOÀN TẬP TRUNG TRẢ NỢ? TỶ SUẤT HOÀN VỐN (IRR) LÀ GÌ? [P]

"Em 26 tuổi, đã có vợ và một bé nhỏ 4 tháng tuổi. Em đang có khoản vay 130 triệu lãi 12%. Hàng tháng trả cả gốc và lãi là 4triệu5. Em đang phân vân không biết nên tập trung để trả nợ hay vừa trả nợ hàng tháng vừa mở rộng mô hình kinh doanh mới. Mục tiêu trong 2 - 3 năm tiếp theo của em là mua xe ô tô (khoảng 550 triệu), và mua đất nền (2 tỷ). Liệu cách cơ cấu tài sản của em có hợp lý không? Nên mua ô tô bằng tiền đi vay hay không?"